bahamas

Eine starke Partnerschaft !

 

 bahamas


 

long island 

 

 

 Rolf Polentarutti

 &

Rolf Halgmann 

 

P.O. BOX L.I. 30012
Friedhofstraße 116

Stella Maris, Long Island
D-33659 Bielefeld

karibik
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 Villen Infobox
Kontakt:  Rolf Halgmann  *  Tel. +49 521 - 417 49 84  *  Email: halgmann@bahamas-investments.com


Listing  B - 500
Außergewöhnliche Liegenschaft mit 70 Meter Meerantoß !



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Bain's Bluff, Long Island, Bahamas - südlich von Stella Maris, 2 KM von Alligator Bay gelegen

Von der Hauptstraße führt eine naturbelassene Zufahrtsstraße zu diesem einzigartigen Areal.

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Zum Stella Maris International Airport
sind es 20 Autominuten


Stromversorgung und Telefon/Fax/Internet sind am Grundstück vorhanden, Satelliten TV und Internet


Regenwassertank (50.000 Liter),
individuelle Klärgrube Bahamas-Stil

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Grundstücksgröße:
Insgesamt 4 2/3 acres =  ca. 19.000 m²
zum Haus gehörend: 1 acre (ca. 4.000 m²)

Auf dem verbleibenden Land von
3  2/3 acres = ca. 15.000 m²
 sind max. 4-5 Einfamilien-Häuser geplant.

Das Grundstück steigt bis auf mehr
als 20 m über Meer an		 long-island
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Gesamtareal mit gut 100 Meter Meeranstoß;
ideal für einen Bootsanlegeplatz


Ein Zugang zum Meer und
dem  120 m langem Sandstrand
ist gleich nebenan vorhanden und gesichert


Die Villa wurde vor 4 Jahren erbaut

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220 m² Wohnfläche,
große Terrassen und Balkone		 Großraum mit Wohnzimmer (50 m²) Küche/Essen (35 m²),
Kochherd mit Propangas
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4 Schlafzimmer (durchschnittlich ca. 20 m²)

4 Badezimmer und 1 Gäste WC		 Alles komplett und äußerst geschmackvoll
möbliert und eingerichtet

Raum für Waschmaschine und Trockner

Freistehende Garage,
Geräteschuppen und vieles mehr

Kaufpreis für das Grundstück (ca. 4.000 m²) mit Villa:   auf Anfrage

Weitere Bauparzellen von 2.000 - 4.000 m²
Alle haben entweder Meeranstoss oder Meersicht (mit Zugang zum Meer)

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Ein idealer Standort für exklusive Villen und Herrschaftshäuser !

Kaufpreis für das Gesamtareal mit Villa:   auf Anfrage

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Anmerkungen:
Auf Grund der momentanen Entwicklungen und geplanten Großinvestitionen (Marina mit exklusiven Anliegergrundstücken, Wellnesshotel, Sport- und Freizeitresort, Golfanlage, etc.) welche bereits von den bahamesischen Behörden genehmigt wurden, ist in absehbarer Zeit mit einer deutlich steigenden Nachfrage auch im Bereich von Wohnimmobilien zu rechnen.
Es ist zu erwarten, dass bei diesem Areal in kurzer Zeit ein Grundstückspreis von etwa US$ 150,-/m² zu realisieren ist.

Besonderheiten:
Die Bahamas sind ein Steuerparadies, wo es keine persönlichen, wie auch geschäftlichen Steuerabgaben gibt! Long Island kann man als nahezu kriminalitätsfrei bezeichnen – üblicherweise werden Häuser/Autos nicht abgeschlossen.





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